Oferta mieszkania z niskim czynszem i wysokim standardem!

Gotowe do wprowadzenia, umeblowanie i wyposażenie w cenie.
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

MIESZKANIE W ŁEBIE Z DUŻYM BALKONEM, 2 pokoje i aneks kuchenny, łazienka, 31,22 m²
Mieszkanie dostępne w uzgodnionym terminie.
–
Mieszkanie w liczbach:
> Powierzchnia (użytkowa): 31,22 m² + duży balkon ~8m² + przypisane miejsce postojowe
(pokój z aneksem ~18,7 m², sypialnia ~10 m², łazienka ~4,5 m²)
> Powierzchnia balkonu: ok. 8m²
> Kondygnacja: I piętro (blok 2-piętrowy)
> Strona: południowo-wschodnia

> Funkcjonalny układ: strefa wejścia, strefa kuchenna, strefa jadalna, strefa wypoczynkowa, osobna sypialnia, duża łazienka
> Winda: tak
> Miejsce postojowe: przydzielone, na parkingu na terenie ogrodzonego osiedla

> Stan mieszkania: do wprowadzenia bez nakładów finansowych, wysoki standard, okna plastikowe 3-szybowe
> Mieszkanie przygotowane do wynajmu – możliwość rozpoczęcia najmu od razu po zakupie
> Czynsz: ok 350 zł na 1 os.
> Dodatkowe opłaty: prąd wg zużycia, podatek od nieruchomości
> Rok budowy: 2019
> Woda: wodociąg gminny, woda ciepła – ogrzewana pompą ciepła
> Kanalizacja: jest
> Ogrzewanie: gazowe i pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
> Podłogi: kafle i panele podłogowe

> Blok nowy, utrzymany, ocieplony, fotowoltaika + zintegrowana pompa ciepła
> Solidna konstrukcja i bardzo dobra izolacja budynku
> Klatka schodowa czysta, pachnąca, winda, wejście do klatki bez bariery progu,
> Otoczenie: zabudowa mieszkalna i pensjonatowa
> Osiedle zamknięte i monitorowane, z placem zabaw

> Dojazd: droga asfaltowa
> Odległość do dworca miejskiego: 450 m
> Odległość do marketu spożywczego: 500 m
> Odległość do urzędu gminy: 100 m
> Odległość do szkoły / przedszkola: 900 m

Co czyni tę ofertę wyjątkową?
> BARDZO WYSOKI STANDARD
> Jest to LOKAL MIESZKALNY i jednocześnie GOTOWIEC INWESTYCYJNY
> LOKALIZACJA: ciche osiedle, 300m od centrum, 900 do lasu nadmorskiego, 1,5 km do plaży nadmorskiej
> malownicza okolica Łeby, idealna na wycieczki rowerowe, do plaży, wgłąb lasów grzybnych, istnieje możliwość dojazdu rowerem do rezerwatu Mierzeja Sarbska, m. Stilo i latarni morskiej oraz szlakiem wokół Jeziora Sarbsko oraz oczywiście do centrum miasta, a także dalej do ruchomych wydm w Słowińskim Parku Narodowym
> w cenie mieszkania:
umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym naczynia, sprzęt kuchenny, akcesoria plażowe, tekstylia oraz wyposażenie codziennego użytku – gotowe do natychmiastowego korzystania lub wynajmu
i unikatowa lokalizacja!

Lokalizacja i okolica
> Region Wybrzeża Słowińskiego, Powiatu lęborskiego w mieście Łeba.
> Na szlaku latarni morskich, jedynie 13 km od latarni Stilo,
> 10 km od fokarium Sea Park Sarbsk, 3 km od parku atrakcji Łeba Park i tylko 350 m do Muzeum Morskiego
> Wokół miasta w zasięgu przejażdżki rowerem: pola, łąki, lasy grzybne i liczne ścieżki rowerowe, a najważniejsza to Velo Baltica – EuroVelo 10/13, R10.
> do Lęborka 25 km, 20 min. drogą powiatową
> do Trójmiasta 75 km, 60 min drogą powiatową i ekspresową
> do Kluk 60 km, 50 min. drogą wojewódzką i powiatową
> do Słupska 60 km, 50 min. drogą wojewódzką
> do Helu 100 km, 90 min. drogą wojewódzką

STAN OGÓLNY I POTENCJAŁ

• To mieszkanie jest przykładem dobrze zaprojektowanej, kompaktowej przestrzeni, w której każdy metr pracuje na komfort i funkcjonalność.
• Wysoki standard wykończenia, spójna estetyka i pełne wyposażenie sprawiają, że jest to oferta typu „wejdź i mieszkaj” – bez stresu, remontów i dodatkowych decyzji.
• Jednocześnie to gotowy produkt inwestycyjny – przygotowany tak, aby od pierwszego dnia generować dochód. Układ, lokalizacja i standard odpowiadają realnym oczekiwaniom gości oraz najemców, co przekłada się na wysoką atrakcyjność najmu przez cały rok.
• Duży, słoneczny balkon znacząco podnosi wartość użytkową nieruchomości – to realne przedłużenie przestrzeni mieszkania, szczególnie wartościowe w sezonie nadmorskim.
• Nowoczesny budynek z windą, niskie koszty utrzymania oraz dostęp do miejsca postojowego tworzą zestaw cech, który w Łebie jest rzadkością w tej klasie metrażu.
• To propozycja dla osób, które szukają nie tylko mieszkania, ale przemyślanej, bezpiecznej inwestycji w miejscu o stałym potencjale turystycznym i rosnącej wartości.
  
  Co najbardziej lubili właściciele w tym mieszkaniu? Komfort i spokój kameralnego, zadbanego osiedla, a jednocześnie bliskość centrum; duży, słoneczny balkon, który w sezonie pełnił funkcję dodatkowego „pokoju”; funkcjonalny układ – niewielki metraż, ale bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń; możliwość korzystania z mieszkania prywatnie i jednoczesnego wynajmu w wybranych okresach.

Mieszkanie zostało przygotowane do sprzedaży z wykorzystaniem elementów home stagingu. Widoczne na zdjęciach elementy aranżacyjne mogą nie stanowić wyposażenia nieruchomości i nie są objęte ofertą sprzedaży.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu! Zachęcam do umówienia się na prezentację!
Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na pytania
+48-513-920-217

Ta nieruchomość nie spełnia oczekiwań? Szukasz innej nieruchomości?
Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na pytania
+48-513-920-217

Agnieszka PAŁAC STUDIO Nieruchomości

Kredyty i finansowanie
Zapewniam bezpłatne doradztwo finansowe i kredytowe, dzięki któremu wybierzesz najlepszą opcję do zakupu swojej nieruchomości. To ja zajmuję się szczegółami, Ty zyskujesz spokój i oszczędzasz czas!