Mam przyjemność zaprezentować dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni  ~70m² na osiedlu Łebska Ostoja przy ul. Wydmowej 27A w m. Żarnowska k. Łeby. 

Mieszkanie znajduje się na piętrze i składa się z dwóch poziomów: na pierwszym wejście, korytarz łazienka z prysznicem, sypialnia, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon na drugim pokój na antresoli o powierzchni  ~30m² do adaptacji np. na kolejne strefy sypialne, domowe biuro lub pokój hobby.  Ekspozycja mieszkania na pierwszym poziomie północno-wschodnia z widokiem na basen, zieleń i pozostałą część osiedla  oraz horyzont łąk Łebskich Błot, na drugim ekspozycja północ-południe/ okna dachowe. Mieszkanie jest przestrzenne i jasne, w salonie szerokie okna balkonowe, całość w świetnym stanie, pełniło funkcję wyłącznie letniego domu, nie było wynajmowane . Do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe tuż przy bydynku. Na użytek lokatorów jest wspólna pomieszczenie gospodarcze. 

Łebska Ostoja to inwestycja położona w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego i niedaleko jeziora Łebsko. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z bliskości natury i jednocześnie mieć Łebę oraz morze w zasięgu kilku minut. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i odpoczynkowi wśród lasów. Do centrum Łeby i plaży jest ok. 4 km – wystarczająco blisko, by korzystać z nadmorskich atrakcji, a jednocześnie na tyle daleko, by po powrocie cieszyć się spokojem i bardziej kameralnym otoczeniem.

Osiedle Łebska Ostoja jest młodą inwestycją z mieszkaniami w sprzedaży od 2020 roku. Osiedle jest ogrodzone i zamknięte,  monitorowane bardzo dobrze utrzymywane. Bezpieczeństwo jest mocną cechą tej inwestycji. Infrastruktura osiedle stanowi bezdyskusyjny atut, na użytek lokatorów w cenie czynszu jest: 

• Basen letni z podgrzewaną wodą i brodzik dla dzieci
• Sauna sucha – idealna na chłodniejsze wieczory lub relaks po całym dniu
• Duża wiata na rowery (w okolicy są genialne trasy rowerowe)
• Plac zabaw w kształcie statku pirackiego (dzieci go uwielbiają)
• Mini golf i boisko do siatkówki plażowej
• Siłownia na świeżym powietrzu i mnóstwo zadbanej zieleni

W Łebskiej Ostoi funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, której sprawami administruje nieprzerwanie lęborski administrator. Osiedle jest zadbane, czyste, utrzymane zarówno budynki, zieleń, kompleks letnich basenów jak i cała infrastruktura zewnętrzna.

Panele fotowoltaiczne zasilają oświetlenie części wspólnych i podgrzewają wodę w basenie, co zachowuje  koszty utrzymania na niskim poziomie.

Tuż przy budynku znajduje się wyjście do ulicy Wydmowej, co sprawia, że spacer na łonie natury jest zaledwie kilka kroków od osiedla. Od północy łąki oraz lasy od południa. Niecały kilometr od osiedla jest plaża i pomost na Jeziorze Łebsko, wejście do Słowińskiego Parku Narodowego oraz przepiękny odcinek szlaku rowerowego Euro Velo R10 prowadzący do Łeby wzdłuż brzegu jeziora. 

Układ mieszkania:

Pierwszy poziom: mieszkanie

• Przestronny salon (21 m²) z dzienną częścią wypoczynkową, kanapą narożną i TV, rodzinnym  stołem jadalnym i aneksem kuchennym.
• Z salonu wychodzi się na duży balkon (10 m²) meble balkonowe pozostają (kanapa, fotel, stół, podnóżki)
• Przytulna sypialnia (9 m²)
• Łazienka z prysznicem i WC (3,5 m²)
• Korytarz (8,8 m²)

Drugi poziom: antresola

• Duża przestrzeń antresoli ~30m² doświetlona oknami dachowymi, łatwa do wyznaczenia dwóch stref – aktualnie w obu część sypialna (łóżko małżeńskie, łóżko pojedyncze, duża szafa, duża komoda, fotel)

Informacje techniczne i użytkowe:

• Nieruchomość bez obciążeń w księdze wieczystej 
• Osiedle zlokalizowane jest na dużej działce o metrażu 1.0987 ha, łączna powierzchnia zabudowy osiedla wynosi 1494 m²
• Plan ogólny: 29SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Budynek 1-piętrowy, Rok budowy: 2019, Nowe budownictwo, materiał budowlany silikat
• Teren ogrodzony, brama automatyczna, domofon, drzwi antywłamaniowe
• Stan mieszkania: wysoki standard wykonania z I 2020 roku, mieszkanie zachowane w świetnym stanie, pełniło funkcję mieszkania letniego wyłącznie na własny użytek właścicieli
• Klatka schodowa w nowoczesnym stylu, jasna
• Czynsz: ok 500 zł
• Ogrzewanie elektryczne – grzejniki w każdym pomieszczeniu, pod nieobecność włączane na życzenie, zimą wystarczające!
• Dodatkowe opłaty: prąd wg zużycia, podatek od nieruchomości
• Woda: wodociąg, woda ciepła – ogrzewa boiler elektryczny w łazience 
• Kanalizacja: jest
• Wykończenie podłóg: terakota , panele drewniane
• W czynsz wliczona jest pielęgnacja terenu zewnetrznego oraz zewnętrznych części wspólnych w tym basenu, sauny. Fitness, wiaty rowerowej i pozostałych 
• Wyposażenie w cenie: widoczne w ofercie  umeblowanie, zmywarka, lodówka, kuchenka, okap, piekarnik, boiler elektryczny, grzejniki, oświetlenie, telewizor i drobne AGD, wyposażenie kuchenne (ceramika, sztućce, akcesoria kuchenne), pościel i tekstylia, niektóre dekoracje. 

Okolica i lokalizacja

Otoczenie: las, park narodowy, plaża przy jeziorze, zabudowa mieszkalna i pensjonatowa, plac zabaw na terenie osiedla, ścieżki rowerowe w tym EuroVelo.

> Dojazd: droga utwardzona
> Odległość do plaży w Łebie: 5 km
> Odległość do Jeziora Łebsko: 1 km
> Odległość do węzła kolejowego i autobusowego w Łebie: 1,2 km
> Odległość do marketu spożywczego: 3 km
> Odległość do urzędu gminy: 10 km

Okolica
> Region Wybrzeża Słowińskiego, Powiatu lęborskiego w mieście Łeba.
> Na szlaku latarni morskich, 22 km od latarni Stilo,
> 10 km od fokarium Sea Park Sarbsk, 4 km od parku atrakcji Łeba Park
> W bezpośrednim sąsiedztwie: pola, łąki, lasy grzybne i liczne ścieżki rowerowe, a najważniejsza to Velo Baltica – EuroVelo 10/13, R10.
> do Lęborka 21 km, 20 min. drogą powiatową
> do Trójmiasta 71 km, 60 min drogą powiatową i ekspresową
> do Kluk 54 km, 50 min. drogą wojewódzką i powiatową
> do Słupska 54 km, 50 min. drogą wojewódzką
> do Helu 96 km, 90 min. drogą wojewódzką

Co czyni tę ofertę wyjątkową?

• ~70 m² na dwóch poziomach – przestronne mieszkanie z dodatkową, dużą antresolą, dającą wiele możliwości aranżacji.
• 10 m² prywatnego balkonu z widokiem – na basen, zieleń osiedla i otwartą przestrzeń Łebskich Błot.
• Prywatny charakter, świetny stan – mieszkanie od 2020 roku użytkowane wyłącznie przez właścicieli, bez najmu i intensywnej eksploatacji.
• Resortowa infrastruktura w cenie – podgrzewany basen, sauna, plac zabaw, mini golf, boisko, fitness i wiata rowerowa.
• Natura i Łeba w jednym miejscu – blisko Słowińskiego Parku Narodowego, jeziora Łebsko i tras rowerowych, a jednocześnie tylko kilka kilometrów od Łeby i nadmorskich plaż.

Mieszkanie może stanowić również inwestycję pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub w modelu mieszanym. Na miejscu działa operator najmu. 

* zdjęcia przedstawiają nieruchomość po home stagingu – część dekoracji nie jest w cenie

NAJWIĘKSZY ATUT – BEZPIECZEŃSTWO, DUŻA POWIERZCHNIA, WIDOK NA BASEN I ZIELEŃ OSIEDLA!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam do kontaktu. w celu poznania szczegółów tej propozycji. celu poznania szczegółów tej propozycji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – Nie szukaj dalej

– BRAK PROWIZJI OD ZAKUPU! –

Zapraszam do kontaktu! Zachęcam do umówienia się na prezentację!
Zadzwoń | Napisz
513/920/217

Ta nieruchomość nie spełnia oczekiwań? Szukasz innej nieruchomości?
Zadzwoń | Napisz
513/920/217

Agnieszka PAŁAC STUDIO Nieruchomości

Kredyty i finansowanie
Zapewniam bezpłatne doradztwo finansowe i kredytowe, dzięki któremu wybierzesz najlepszą opcję do zakupu swojej nieruchomości. To ja zajmuję się szczegółami, Ty zyskujesz spokój i oszczędzasz czas!