DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z DOMINANTĄ PRZESTRZENNĄ

nr 17/96 | pow. 3 697 m² | MPZP – funkcja mieszkaniowo-pensjonatowa

Oferta na wyłączność

PROFIL INWESTYCJI

Grunt inwestycyjny przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, pensjonatową lub apartamentową, z możliwością realizacji obiektu wyróżniającego się formą, wysokością lub funkcją (dominanta przestrzenna).

Działka położona w kompleksie Łebski Horyzont – na granicy administracyjnej Łeby, w miejscowości Żarnowska. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury turystycznej z niższymi kosztami wejścia charakterystycznymi dla obszaru podmiejskiego.

TO JEDYNA DZIAŁKA O TAKIM CHARAKTERZE W TEJ LOKALIZACJI!

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE

• Obowiązujący MPZP – jasne i stabilne warunki zabudowy, brak ryzyka decyzji administracyjnych
• Funkcja mieszkaniowo-pensjonatowa – szerokie spektrum modeli biznesowych
• Możliwość realizacji dominanty przestrzennej – potencjał obiektu wyróżniającego się wizualnie lub funkcjonalnie
• 40% powierzchni biologicznie czynnej – komfort, światło, zgodność z aktualnymi trendami urbanistycznymi
• Teren wyniesiony ok. 50 cm – przewaga kompozycyjna i użytkowa
• Pełna własność (100%) – szybki akt notarialny
• Media i światłowód w bezpośrednim sąsiedztwie
• Brak PCC i prowizji
• Cena brutto – możliwość odliczenia VAT

PARAMETRY LOKALIZACYJNE

• 2 km do Łeby
• ok. 15 min do plaży samochodem lub rowerem
• 900 m do Jeziora Łebsko
• 800 m do drogi wojewódzkiej nr 214
• dojazd drogą gminną + droga wewnętrzna (utwardzona, ujęta w planie)
• komunikacja publiczna: 800 m

Otoczenie: zabudowa mieszkaniowa i pensjonatowa, tereny rolne, lasy, obszary chronione Słowińskiego Parku Narodowego i jego otuliny – BARDZO ograniczona podaż konkurencyjnych gruntów.

POTENCJAŁ SKALI (ETAP 1 z 3)

Możliwość dokupienia działek sąsiednich i realizacji większego projektu inwestycyjnego:

• 17/105 – 2 368 m²
• 17/106 – 1 842 m²
• 17/107 – 1 597 m²
• 17/111 – 1 769 m²
• oraz kilkanaście kolejnych parceli w obrębie kompleksu

Cena: 120 zł/m² netto

Kontakt inwestycyjny:
Agnieszka Pałac Studio Nieruchomości

+48 513 920 2127

Możliwość rozmowy strategicznej oraz prezentacji terenu.