Grunt pod nowe osiedle ŁEBSKI HORYZONT – etap 1 z 3

Sprzedaż całościowa | Kompleks gruntów inwestycyjnych 3,352 ha – netto 4 022 400 zł

MPZP – strefa 16.07.MP | Funkcja mieszkaniowo-pensjonatowa

NAJLEPSZE WARUNKI ZAKUPOWE

• brak podatku PCC
• brak prowizji
• FV – możliwość odliczenia VAT

PROFIL INWESTYCJI

Łebski Horyzont to spójny, zaplanowany kompleks gruntów budowlanych, przeznaczony do sprzedaży w jednej transakcji inwestycyjnej. Teren położony jest na granicy administracyjnej Łeby, w miejscowości Żarnowska (gmina Wicko), w bezpośrednim zapleczu jednego z najstabilniejszych rynków turystycznych północnej Polski.

Całość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co istotnie ogranicza ryzyko formalne i umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu projektowego i realizacyjnego.

PARAMETRY PLANISTYCZNE

• MPZP: strefa 16.07.MP
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, letniskowa, pensjonatowa
• klarowne zapisy planistyczne
• możliwość etapowania inwestycji
• wydzielona działka inwestycyjna z funkcją dominanty przestrzennej (zamknięcie kompozycyjne układu)

STRUKTURA TERENU

• czytelny układ parceli o zróżnicowanych powierzchniach
• droga wewnętrzna ujęta w MPZP, utwardzona
• pełna własność – brak obciążeń
• możliwość szybkiego aktu notarialnego

Kompleks zaprojektowany w sposób umożliwiający skalowanie projektu, dywersyfikację produktu oraz elastyczne modele wyjścia (sprzedaż jednostkowa, wynajem, sprzedaż projektu).

LOKALIZACJA – ARGUMENTY RYNKOWE

• 2 km do Łeby
• ok. 15 minut do plaży (samochód / rower)
• 900 m do Jeziora Łebsko
• 800 m do drogi wojewódzkiej nr 214
• otoczenie: zabudowa mieszkaniowa i pensjonatowa, tereny leśne, grunty rolne
• sąsiedztwo Słowińskiego Parku Narodowego i jego otuliny – naturalne ograniczenie przyszłej podaży gruntów

Lokalizacja łączy potencjał turystyczny Łeby z niższym kosztem wejścia charakterystycznym dla strefy podmiejskiej.

INFRASTRUKTURA

• media oraz światłowód w bezpośrednim sąsiedztwie (na terenie sprzedającego)
• komunikacja publiczna: 800 m
• sklep: 1 500 m
• infrastruktura publiczna: Łeba i Żarnowska
• urząd gminy: 10 km

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• bezpieczny landbank nadmorski
• gotowość planistyczna
• możliwość realizacji projektu etapowego
• potencjał wzrostu wartości w średnim i długim horyzoncie
• elastyczność funkcjonalna zgodna z aktualnymi trendami rynku mieszkaniowego i turystycznego

➡️ Pełna prezentacja projektu: link do www.lebski-horyzont.pl

PODSUMOWANIE

Łebski Horyzont to kompleks gruntów przygotowany pod dalszy rozwój inwestycyjny, oferujący stabilne podstawy formalne, atrakcyjną lokalizację oraz realny potencjał komercyjny. Projekt skierowany do inwestora poszukującego skali, przewidywalności i możliwości dopasowania produktu do zmieniających się warunków rynkowych.

Oferta na wyłączność.

Materiały planistyczne, mapa podziału oraz szczegóły finansowe – do udostępnienia w bezpośrednim kontakcie.

Działki z możliwością rezerwacji: