WIOSENNE PRZYSPIESZENIE:
prawo do DZIAŁKI OGRODOWEJ
w Łebie w nowej, niższej cenie!

Chcemy zamknąć formalności przed pełnym otwarciem sezonu letniego, dlatego przygotowaliśmy ofertę, obok której nie da się przejść obojętnie. Zmieniamy zasady gry: obniżamy cenę i podnosimy standard wyposażenia.

Nowa Cena: 295 000 zł (zamiast 315 000 zł)

⏳ Termin ważności propozycji: do 30 kwietnia 2026

Bonus: Dodatkowe wyposażenie w cenie!

W nowej, niższej cenie otrzymujesz nie tylko murowany dom i działkę o pow. 449 m², ale również komplet dodatkowego wyposażenia, które nie było dostępne w pierwotnej ofercie:

• Nowy pawilon ogrodowy!
• Komplet nowych narzędzi ogrodowych
• Meble kuchenne z wyposażenie AGD: zmywarka, piekarnik i płyta grzewcza, lodówka, czajnik
• Umeblowanie: duża kanapa narożna na parterze z funkcją spania, kanapa w sypialni, rama łóżka sypialnego
• Efekt? Przyjeżdżasz, rozpalasz kominek i odpoczywasz. Zero dodatkowych kosztów na start.

Dlaczego tak? Zależy nam na szybkim i konkretnym sfinalizowaniu transakcji przed majówką, aby nowy właściciel mógł w pełni cieszyć się sezonem.

Uwaga: Powyższe warunki (cena 295 tys. zł + dodatkowe wyposażenie) obowiązują wyłącznie przy podpisaniu umowy przedwstępnej do końca kwietnia. Po tym terminie oferta wraca do ceny bazowej lub zostanie wycofana.

——————————————————–

Propozycja sprzedaży prawa do użytkowania działki ROD z domkiem murowanym.
Propozycja z bardzo niskimi opłatami. Możliwość przejęcia działki jeszcze przed sezonem.

Działka położona jest na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych II im. Mikołaja Kopernika w Łebie, przed wjazdem do miasta. Znajduje się w spokojnej części ogrodów działkowych, z dogodnym dostępem do miasta i infrastruktury handlowej.

Działka ma dużą powierzchnię i pozostawia możliwość dalszego zagospodarowania ogrodu według własnego pomysłu. Położenie zapewnia szybki dojazd do centrum Łeby oraz do plaży, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego otoczenia ogrodów działkowych.

1. Lokalizacja i otoczenie
   
   Rodzinne Ogródki Działkowe II im. Mikołaja Kopernika w Łebie, przed wjazdem do miasta.
   Na terenie ROD dostępny jest wspólny parking dla użytkowników działek.
   Numer działki w ogrodzie: II/39
   Dojazd do działki gruntowy
   
   Odległości:
   centrum Łeby – ok. 1 km
   plaża nadmorska – ok. 2,5 km
   
   W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe:
   ok. 500 m – Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco, Martes, paczkomat InPost
   ok. 700 m – Lidl
   —————-
   
2. Status
   
   ROD – prawo do działki
   Opłaty:
   opłata ogrodowa: roczna ok. 220 zł
   prąd / woda: wg zużycia
   szambo: wg indywidualnych potrzeb
   —————-
   
   
3. Parametry działki
   Powierzchnia działki: 449 m²
   prostokąt ok. 18x25m
   Ukształtowanie terenu płaskie
   Ogrodzenie metalowe + siatka
   Furtka jest
   —————-
   
4. Domek murowany
   Powierzchnia zabudowy: ~35 m²
   Liczba kondygnacji: dwie, parter + poddasze
   Powierzchnia całkowita: ok. 60 m²
   Rok budowy: 2011
   Stan techniczny: do odświeżenia i własnej aranżacji
   
   Konstrukcja:
   Materiał ścian: pustak 8cm, ocieplenie 10 cm
   Pokrycie dachu: blachodachówka
   
   Układ pomieszczeń:
   parter: pokój dzienny, kuchnia, łazienka
   poddasze użytkowe: 2 sypialnie

Wyposażenie: meble w zabudowie w kuchni z armaturą, armatura łazienkowa, szafa zabudowana w obu pokojach na poddaszu.
Domek nieumeblowany do własnego zagospodarowania i aranżacji. Potencjał wnętrza ukazują załączone wizualizacje
—————-

5. Media
   Prąd: tak, własny licznik
   Woda: wodociąg miejski, własny licznik
   Kanalizacja: szambo
   Ogrzewanie: kominek + elektryczne – podłogowe w kuchni
   —————-
   
6. Elementy zagospodarowania działki
   Na działce znajdują się dodatkowe zabudowania i elementy użytkowe:
   komórka ogrodowa
   murowana wędzarnia
   wiata na drewno
   przyczepa kempingowa
   —————-
   
7. Nasadzenia
   Drzewa owocowe: 2 jabłonie
   Nieliczne rośliny ozdobne
   Niewielka ilość nasadzeń daje łatwość szybkiego własnego zagospodarowania działki.
   —————-
   
8. Wyposażenie pozostające na działce: przyczepa kempingowa, wiaty
   —————-
   
9. Stan ogólny i potencjał

Dużym atutem działki jest spora część powierzchni utwardzona kostką brukową, co daje wygodną przestrzeń na taras, miejsce wypoczynku czy ustawienie dodatkowej infrastruktury.

Ogród jest w niewielkim stopniu zagospodarowany, dzięki czemu nowy użytkownik może urządzić go według własnego pomysłu. Nasadzenia są nieliczne – znajdują się tu 2 jabłonie oraz pojedyncze rośliny ozdobne. Pozostała część ogrodu pozostaje do własnego zagospodarowania.

Cisza, spokój, bliskość miasta, rewelacyjna komunikacja i dojazd morza i wszystkich najważniejszych miejsc w mieście.
—————-

10. Status prawny
    przeniesienie prawa do działki w ROD (prawo dzierżawy działkowej)
    użytkownik wpisany w ewidencji działkowców
    opłaty ogrodowe uregulowane
    brak zaległości wobec zarządu ogrodu
    Bardzo niskie opłaty roczne. Media rozliczane według zużycia.
    —————-
    

Co czyni tę ofertę wyjątkową?
> unikatowość oferty – w Łebie pojawiają się sporadycznie działki ogrodowe do odstąpienia
> cicha okolica
> malownicza miejscowość idealna na wycieczki rowerowe, do plaży, wgłąb lasów grzybnych, istnieje możliwość dojazdu rowerem do rezerwatu Mierzeja Sarbska, m. Stilo i latarni morskiej oraz szlakiem wokół Jeziora Sarbsko oraz oczywiście do centrum miasta, a także dalej do ruchomych wydm w Słowińskim Parku Narodowym
> w cenie przydatne elementy na posadowione na działce (komórka, wiaty, przyczepa, wędzarka) oraz meble w zabudowie
i unikatowa lokalizacja!

Lokalizacja w kontekście turystycznym
> Region Wybrzeża Słowińskiego, Powiatu lęborskiego w mieście Łeba.
> Na szlaku latarni morskich, 17 km od latarni Stilo,
> 9 km od fokarium Sea Park Sarbsk, 1,4 km od parku atrakcji Łeba Park i 2,3 m do Muzeum Morskiego
> Wokół miasta w zasięgu przejażdżki rowerem: pola, łąki, lasy grzybne i liczne ścieżki rowerowe, a najważniejsza to Velo Baltica – EuroVelo 10/13, R10.
> do najbliższej plaży 2,5 km
> do Lęborka 25 km, 20 min. drogą powiatową
> do Trójmiasta 75 km, 60 min drogą powiatową i ekspresową
> do Kluk 60 km, 50 min. drogą wojewódzką i powiatową
> do Słupska 60 km, 50 min. drogą wojewódzką
> do Helu 100 km, 90 min. drogą wojewódzką

> Odległość do dworca miejskiego: 1,5 km
> Odległość do urzędu gminy: 1,3 km

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam do kontaktu. w celu poznania szczegółów tej propozycji.

Zapraszam do kontaktu! Zachęcam do umówienia się na prezentację!
Zadzwoń Napisz
+48 513-920-217

Ta propozycja nie spełnia oczekiwań? Szukasz innej nieruchomości?
Zadzwoń Napisz
+48 513-920-217

Agnieszka PAŁAC STUDIO Nieruchomości

Kredyty i finansowanie
Zapewniam bezpłatne doradztwo finansowe i kredytowe, dzięki któremu wybierzesz najlepszą opcję do zakupu swojej nieruchomości. To ja zajmuję się szczegółami, Ty zyskujesz spokój i oszczędzasz czas!