NOWA CENA | NOWE OTWARCIE OFERTY
3 790 000 zł Kupujący nie płaci prowizji!

To moment, w którym ta nieruchomość zyskuje jeszcze lepszy stosunek wartości do ceny. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają gotowego, bezobsługowego biznesu z udokumentowaną historią na rynku premium.

Jeśli ta oferta była wcześniej poza Twoim zasięgiem – to idealny moment, by przyjrzeć się jej z nowej perspektywy.

🏡 DOM NAD MORZEM Z GOTOWYM BIZNESEM
Nieruchomość zlokalizowana w sercu Łeby (ul. Okrzei), zaledwie 500 metrów od plaży, przy urokliwej, zrewitalizowanej uliczce. To niezwykle funkcjonalny obiekt, komfortowo podzielony na część usługową (pensjonat) oraz niezależną część mieszkalną.

Obiekt przeszedł kapitalny remont w latach 2018-2020 i jest wykończony w bardzo wysokim standardzie. Sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem niezbędnym do kontynuowania działalności – od zaraz gotowy do zarabiania, bez najmniejszych nakładów finansowych.

🌟 DLACZEGO TO WYJĄTKOWA INWESTYCJA?

• Gotowy model biznesowy: 31 miejsc noclegowych w 5 apartamentach i 7 pokojach gościnnych. Każdy pokój/apartament z prywatną łazienką i nowym sprzętem AGD/RTV.
• Renoma i obłożenie: Znakomita historia najmu i opinie na Booking.com. Dzięki lokalizacji i standardowi, obiekt cieszy się ogromnym zainteresowaniem przez cały rok.
• Niezależność i komfort: Dom dysponuje prywatną, 3-kondygnacyjną częścią mieszkalną, którą można również przeznaczyć na najem.
• Strefa relaksu: Ogród zimowy z pergolą oraz zewnętrzne jacuzzi do dyspozycji gości.
• Pełne wyposażenie w cenie: Meble, sprzęty, materiały hotelowe i ogrodowe – kupujesz działający ekosystem.

⚙️ NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość została zmodernizowana z myślą o optymalizacji kosztów utrzymania:

• Ogrzewanie: Nowoczesna Pompa Ciepła (Silesia) zintegrowana z fotowoltaiką + opcjonalny piec na pellet, nowe grzejniki.
• Klimatyzacja: Pokoje i apartamenty wyposażone w klimatyzację lub kurtyny powietrzne.
• Infrastruktura: Wymienione instalacje (wodno-kanalizacyjna, elektryczna z gniazdem siłowym), nowy płaski dach ocieplony styrodurem z nową hydroizolacją, nowa elewacja z ociepleniem.
• Bezpieczeństwo: Zdalnie sterowana brama, nowoczesne ogrodzenie, wideofon, zdalnie sterowane rolety zaciemniające.

📐 ROZKŁAD PRZESTRZENI (Pow. całkowita: 550 m² | Działka: 600 m²)

1. DOM – Część mieszkalna (3 kondygnacje, ok. 130 m² w podstawie):

• Parter: wiatrołap, garderoba, gabinet, hol z recepcją, kotłownia.
• Piętro I: kuchnia, przestronny salon z tarasem, główna łazienka, spiżarnia.
• Piętro II: 3 sypialnie (w tym główna z własną łazienką), dodatkowa łazienka, garderoba.

2. DOM – Część usługowa całoroczna:

• 4 niezależne apartamenty z aneksami kuchennymi (każdy z osobnym wejściem), rozlokowane na trzech kondygnacjach.

3. PAWILON – Usługowy (ok. 120 m² w podstawie):

• 2 kondygnacje obejmujące 1 apartament oraz 5 pokoi gościnnych.
• Wspólny aneks kuchenny dla pokoi gościnnych.
• Przestronny ogród zimowy (pergola).

📍 LOKALIZACJA I ATRAKCJE REGIONU Topowa lokalizacja na Wybrzeżu Słowińskim:

• Plaża: zaledwie 500 m.
• Atrakcje: 1,5 km do Łeba Park, 10 km do Sea Park Sarbsk, bezpośredni dostęp do ruchomych wydm w Słowińskim Parku Narodowym.
• Aktywny wypoczynek: Tuż obok ścieżek rowerowych Velo Baltica (EuroVelo 10/13), lasów grzybnych i trasy nad Jezioro Sarbsko.

📞 ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ! To wyjątkowa okazja na przejęcie rentownego biznesu. Zadzwoń, aby poznać szczegóły. Agnieszka PAŁAC Studio Nieruchomości

+48 513 920 217

Zapewniam również bezpłatne doradztwo finansowe i kredytowe – zajmę się szczegółami, abyś Ty zyskał spokój i oszczędził czas!