Zbuduj swój dom blisko morza
w spokojnym Nowęcinie, kilka minut od Łeby

W SPRZEDAŻY:
Działka gruntu o powierzchni 1 161 m² wraz z udziałem w drodze, położona przy ul. Lipowej w Nowęcinie.

Teren jest płaski, nieogrodzony i ma dogodny dostęp komunikacyjny. Działka znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni, łąk i terenów rolnych.
To miejsce, w którym możesz stworzyć własny dom, drugi dom nad morzem albo nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.

Warto przyjrzeć się tej nieruchomości, jeśli szukasz miejsca blisko morza, jeziora, lasów i Łeby, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do codziennej infrastruktury.

DANE IDENTYFIKACYJNE DZIAŁKI

Numer działki

200/40

Identyfikator działki

220805_2.0008.200/40

Obręb ewidencyjny

NOWĘCIN 008

Co otrzymujesz?

• CISZĘ, SPOKÓJ z dala od najbardziej intensywnego ruchu turystycznego, a jednocześnie blisko Łeby.
• SĄSIEDZTWO JEZIORA SARBSKO w linii prostej 300 m!– idealne dla osób ceniących naturę i aktywny wypoczynek.
• AZYL BLISKO NATURY – łąki, lasy, zieleń i otwarta przestrzeń tworzą przyjemne, kameralne otoczenie.
• BLISKOŚĆ MORZA – nad Bałtyk możesz dotrzeć pieszo, rowerem lub samochodem.
• MIEJSCE NA TWÓJ DOM – działka o optymalnej powierzchni 1 161 m² daje komfortową przestrzeń do zaplanowania domu i ogrodu.
• LOKALIZACJĘ ŁĄCZĄCĄ WIEŚ I NADMORSKI KURORT – Nowęcin zapewnia spokój, a Łeba znajduje się tuż obok.
• SWOBODĘ WYPOCZYNKU – spacery, rower, plaża, jezioro, las i nadmorski klimat masz na wyciągnięcie ręki.
• POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – istnieje możliwość zakupu większej liczby sąsiednich działek, co otwiera możliwości dla większego projektu.
• ELASTYCZNOŚĆ – możesz kupić jedną działkę albo stworzyć większy areał, negocjując warunki przy zakupie kilku nieruchomości.

Nieruchomość dostępna od ręki!

Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.

LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY DWA ŚWIATY

Nowęcin to miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z uroków Łeby, ale po powrocie do domu cenią sobie spokój, przestrzeń i kontakt z naturą.

W pobliżu znajduje się Jezioro Sarbsko, tereny zielone, lasy oraz trasy piesze i rowerowe. Do Łeby jest bardzo blisko, dzięki czemu na co dzień możesz korzystać z jej sklepów, restauracji, usług, infrastruktury miejskiej i oczywiście nadmorskich atrakcji.

Plaża w Łebie znajduje się w odległości około 4 km od Nowęcina, a dojazd i dojście ułatwia infrastruktura pieszo-rowerowa.

W SKRÓCIE

• lokalizacja: woj. pomorskie, powiat lęborski, Gmina Wicko, miejscowość Nowęcin, ul. Lipowa
• nr działki: 200/40
• identyfikator działki: 220805_2.0008.200/40
• powierzchnia działki 1 161 m²
• wymiary działki: ~ 22*53,5m
• działka płaska, prostokąt, nieogrodzona
• widok na łąki i sąsiedztwo
• możliwość zakupu 8 działek sąsiednich

W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU:

• Łeba – ~ 2 km
• plaża w Łebie – ~ 4 km
• sklepy i restauracje – ~ 1 km
• Plac Dworcowy w Łebie – ~ 4 km
• Urząd Gminy Wicko – ok. ~13 km
• szkoła podstawowa – w Łebie, w Szczenurzy
• przedszkole i oddziały przedszkolne – w Łebie, w Charbrowie, w Wicku, żłobek w Charbrowie
• ścieżki piesze i rowerowe – w najbliższym otoczeniu
• lasy i tereny zielone – w bezpośrednim sąsiedztwie
• bliskość atrakcji, szlaków i ścieżek turystycznych
• Pozostała infrastruktura publiczna: w m. Nowęcin i m. Łeba

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEGO TERENU

To szczególnie interesująca propozycja dla osoby, która myśli szerzej.

Istnieje możliwość zakupu 8 sąsiednich działek, tworzących razem kompleks o powierzchni blisko 1 ha:

• 200/34 – 1007 m²
• 200/35 – 1 011m²
• 200/36 – 1 011m²
• 200/37 – 1 047m²
• 200/38 – 1 086m²
• 200/39 – 1 125m²
• 200/41 – 1 199 m²
• 200/42 – 1 237m²

Działki łącznie obejmują prawie 1 ha gruntu budowlanego (0,9884 ha).
ZAPRASZAM DO NEGOCJACJI CENY PRZY ZAKUPIE KILKU DZIAŁEK.

---

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
OBOWIĄZUJĄCY MIEJSCOWY oraz PROJEKT PLANU OGÓLNEGO

Aktualnie wciąż obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego :

Teren oznaczony symbolem 08.MP.02

Tereny zabudowy mieszkalno-pensjonatowej

W projekcie Planu Ogólnego Gminy Wicko:

Strefa planistyczna oznaczona symbolem 77SJ

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Parametry przyszłej zabudowy:

• Dojazd do działki: ulicą Lipową i drogą wewnętrzną
• Otoczenie: osiedle zabudowy jednorodzinnej, zieleń przy Jeziorze Sarbsko, grunty rolne, las, domki letniskowe
  
• profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
• profil dodatkowy: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,8
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%
• maksymalna wysokość budynków – 8,5 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 300 m²
• dachy:
  • spadziste
  • ujednolicona kolorystyka pokrycia ograniczona do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej – odcienie koloru ceglasto-brązowego, szarości i grafitu, a także trzciny i słomy;
  • kąt nachylenia głównych połaci dachowych: dla dachów wielospadowych od 25 do 45 stopni, dla dachów dwuspadowych do 45 stopni, dla dachów jednospadowych do 25 stopni;

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki – poznaj jej potencjał i sprawdź, czy właśnie tutaj chcesz zbudować swój dom nad morzem.

– BRAK PROWIZJI OD ZAKUPU! –

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam do kontaktu. w celu poznania szczegółów tej propozycji. celu poznania szczegółów tej propozycji.

Zapraszam do kontaktu! Zachęcam do umówienia się na prezentację!
Zadzwoń | Napisz
513/920/217

Ta nieruchomość nie spełnia oczekiwań? Szukasz innej nieruchomości?
Zadzwoń | Napisz
513/920/217

Agnieszka PAŁAC STUDIO Nieruchomości

Kredyty i finansowanie
Zapewniam bezpłatne doradztwo finansowe i kredytowe, dzięki któremu wybierzesz najlepszą opcję do zakupu swojej nieruchomości. To ja zajmuję się szczegółami, Ty zyskujesz spokój i oszczędzasz czas!